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住宅ローンの賢い借り方・返し方
〜最初にかかるお金〜
 
頭金

一般的に、住宅の購入時支払う頭金は、購入金額の2割以上 を用意する必要があるといわれています。 これは、住宅ローンを貸し出す金融機関の多くが、融資率(担保率) を購入価格の8割程度を目安にしているため。
中には8割を超えて借りられるケースもありますが、できるだけ頭金の割合を多くして、 借り入れを減らし、購入後の生活にゆとりを持たせるようにしましょう。

諸費用

住宅の購入時には、物件の購入代金の他に、税金や各種保健料、仲介手数料、 引越し費用などがかかります。
これらの諸費用を頭金とは別に準備しておく必要があるのです。

諸費用は、ケースにもよりますが、一般的に
・新築分譲住宅・・・物件価格の3〜5%
・中古住宅・・・物件価格の5〜10%
が、目安になります。

諸費用の中で最も大きなウエイトを占めるのは保証料。
3000万円のローンを35年で借りた場合の目安は62万円。
ですが、最近ではこの保証料を無料にするところもあり、 SBIモーゲージや、中小地銀などがこれにあたります。




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資金計画

返済負担を軽くする
金利

借入後







住宅ローンの賢い借り方・返し方 はじめに 最初にかかるお金 いくらまで借りられるか 金利 金利のタイプ 返済期間 返済方法 繰り上げ返済 借り換え キレイになりたい 筋肉をつけよう 美肌になろう 食事を考えよう プロテインの種類 プロテインの摂取方法 水分補給 1食置き換え型ダイエット ニキビについて シワ、たるみについて 正しいダイエット方法 ニキビ対策 シワ対策 たるみ対策 シミ対策 くすみ対策 毛穴の黒ずみ対策 便秘対策 目の下のクマ対策 青汁 ダイエットクッキー ダイエットシェイク マクロビオティック ヨガ アンチエイジング マッサージクリーム UVカット 岩盤浴 イオン導入器 トライアルセット 美味しいものが食べたい 西三河厳選グルメ 西三河くちコミグルメ 全国厳選グルメ 全国くちコミグルメ お取り寄せグルメ 情報提供者様ブログ一覧 キレイになりたい(ブログ) 西三河グルメ〜今日のごはん何にしよ♪〜 HP作成日記 オススメ本 家計に優しいお得な情報 お取り寄せ生活♪ はじめての妊娠日記 妊婦ママ応援サイト 西三河 de ランチ 西三河 de モーニング