一般的に、住宅の購入時支払う頭金は、購入金額の２割以上 を用意する必要があるといわれています。 これは、住宅ローンを貸し出す金融機関の多くが、融資率（担保率） を購入価格の８割程度を目安にしているため。
中には８割を超えて借りられるケースもありますが、できるだけ頭金の割合を多くして、 借り入れを減らし、購入後の生活にゆとりを持たせるようにしましょう。

住宅の購入時には、物件の購入代金の他に、税金や各種保健料、仲介手数料、 引越し費用などがかかります。
これらの諸費用を頭金とは別に準備しておく必要があるのです。

諸費用は、ケースにもよりますが、一般的に
・新築分譲住宅・・・物件価格の３〜５％
・中古住宅・・・物件価格の５〜１０％
が、目安になります。

諸費用の中で最も大きなウエイトを占めるのは保証料。
３０００万円のローンを３５年で借りた場合の目安は６２万円。
ですが、最近ではこの保証料を無料にするところもあり、 ＳＢＩモーゲージや、中小地銀などがこれにあたります。