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住宅ローンの賢い借り方・返し方
〜返済負担を軽くする 返済期間〜
 
短いほど総返済額は少ない

返済期間を長く設定すれば、月々の返済額は少なくなりますが、 総支払い額は増えてしまいます。
下に、ボーナスでの返済をしないという仮定で例をあげてみます。

3000万円を3%の金利で借りた場合の総支払い額は

35年・・・総返済額4849万円
30年・・・総返済額4553万円
※端数切捨て

毎月の支払いは
35年・・・11万5455円
30年・・・12万6481円

5年短くすることで、月々の支払額は1万1026円増えますが、
総支払い額は296万円減ることになります。


これらのことを参考にして、ご自分の生活に合った期間を選択しましょう。
何も35年きっちり借りる必要はありません!

繰上げ返済

返済期間を長くするのも、短くするのも、そろぞれにメリット、 デメリットがある訳ですが、「繰上げ返済」を活用することによって、 双方のメリットを生かすことができます。

繰上げ返済とは、返済途中でローン残高の一部、または全部を返済するというもの。
借入時に長期返済を設定して、毎月の返済額を少なくし、資金面でゆとりがある時に 繰上げ返済をして返済期間を短縮すれば、 かかってくる利息を減らすことができるのです。

詳しくは繰上げ返済のページへ




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資金計画

返済負担を軽くする
金利

借入後







住宅ローンの賢い借り方・返し方 はじめに 最初にかかるお金 いくらまで借りられるか 金利 金利のタイプ 返済期間 返済方法 繰り上げ返済 借り換え キレイになりたい 筋肉をつけよう 美肌になろう 食事を考えよう プロテインの種類 プロテインの摂取方法 水分補給 1食置き換え型ダイエット ニキビについて シワ、たるみについて 正しいダイエット方法 ニキビ対策 シワ対策 たるみ対策 シミ対策 くすみ対策 毛穴の黒ずみ対策 便秘対策 目の下のクマ対策 青汁 ダイエットクッキー ダイエットシェイク マクロビオティック ヨガ アンチエイジング マッサージクリーム UVカット 岩盤浴 イオン導入器 トライアルセット 美味しいものが食べたい 西三河厳選グルメ 西三河くちコミグルメ 全国厳選グルメ 全国くちコミグルメ お取り寄せグルメ 情報提供者様ブログ一覧 キレイになりたい(ブログ) 西三河グルメ〜今日のごはん何にしよ♪〜 HP作成日記 オススメ本 家計に優しいお得な情報 お取り寄せ生活♪ はじめての妊娠日記 妊婦ママ応援サイト 西三河 de ランチ 西三河 de モーニング